Apartament pod wynajem II — Gdańsk Rental apartment II — Gdańsk

Wyzwanie projektowe

Drugi apartament tego samego inwestora, tym razem przeznaczony pod wynajem długoterminowy. Inne wymagania niż przy krótkoterminowym: najemca mieszka tu na stałe, więc wnętrze musi być nie tylko estetyczne, ale i naprawdę wygodne do codziennego życia. Jednocześnie materiały muszą wytrzymać wymianę najemców co rok-dwa bez konieczności odświeżania.

Dodatkowym wyzwaniem było utrzymanie spójności estetycznej z pierwszym apartamentem — inwestor buduje rozpoznawalną markę swoich nieruchomości.

Podejście projektowe

Neutralna, nowoczesna paleta z ciepłymi akcentami. Podłoga z jasnego winylu na całej powierzchni zapewnia jednolitość i odporność. Ściany w kolorze off-white z jedną ścianą akcentową w salonie w odcieniu szarego beżu. Meble o prostych formach, ale z materiałami o wyraźnej fakturze — ryflowana zabudowa w kuchni, miękka tkanina na sofie.

Układ zoptymalizowany pod codzienne życie: kuchnia z dużym blatem roboczym i pełnym AGD, sypialnia z szafą na pełną garderobę, łazienka z wanną — element, który wyróżnia ofertę wśród mieszkań na wynajem w tej klasie cenowej.

Przechowywanie zaplanowane z nadmiarem: szafa wnękowa w przedpokoju, zabudowa pod telewizorem z zamykanymi szafkami, półki w łazience. Najemca nie powinien musieć dokupować mebli.

Rezultat

Apartament wynajął się w ciągu tygodnia od wystawienia ogłoszenia, w stawce wyższej niż średnia rynkowa dla tej lokalizacji i metrażu. Inwestor potwierdza, że profesjonalny projekt zwraca się w wyższej stawce najmu — różnica w czynszu pokrywa koszt projektu w ciągu pierwszego roku. Wizualizacje z procesu projektowego posłużyły bezpośrednio jako zdjęcia w ogłoszeniu.